日本租屋 入住後感想(抱怨文)

好的管理公司帶你上天堂,不好的管理公司帶你住套房。。。
喔,不是,是讓你住有缺陷的房!以及讓你沒事就氣到炸!

這篇感想(抱怨文)是我對管理公司抱怨的大集合,原本這篇已經不打算寫了,因為寫這個對來看我部落格的人來說,其實不會有什麼收獲。但今天收到管理公司寄來的信,讓我整個大爆炸。。。就決定先來寫這個了,其他的,請讓我3月的時候補給各位~

所以!這篇「純心得」「百分之兩百的主觀」。為了怕浪費各位的時間,這篇可以先跳過看別的文章喔(笑)

引發我再度決定要寫抱怨文的,是下面這封信。

信
管理公司在昨天寄來的信件內容

內容簡單說,就是最近有人亂丟垃圾並且不用專用垃圾袋。如果再繼續下去的話,我們這棟的住戶就不可以用市役所設立的共用垃圾收集場,要自己另外出錢倒垃圾。

滋賀縣和台灣一樣,丟垃圾是要買專用垃圾袋的,而且每個市對於垃圾袋的政策不同。我住的近江八幡市,市役所不提供新住民垃圾袋;但朋友住的草津市,市役所會在你轉入辦手續時,提供你一包免費的垃圾袋。但是,近江八幡市的垃圾袋其實不貴,我目前使用的是最小的尺寸,但也蠻大的,可能和台北市的大型垃圾袋差不多大小,光一個小袋我可以用至少1~2週。而他們垃圾袋因為沒有零售,小袋的一包裡面有30個,以我丟垃圾的速度來看,一包至少可以用半年到一年左右。一包只需要日幣150円,不會貴到無法負擔。

至於丟垃圾的時間點,我住的近江八幡是每週二五早上8點前丟可燃垃圾,其他的就是每個月只有一天可以丟。和我十年前住的東京,真的差超級多的,非常的不方便。特別是紙箱,每個月只有一次能丟,對於很喜歡網購的人來說,家裡會需要清個位子出來專門放紙箱。

而看完這信之後我的新仇舊恨都全部冒出來了,就決定還是寫出來記錄一下,我曾經住到一個管理公司鳥到爆炸的「超優良」物件。

  • 蝦到爆事件之一 不知垃圾收集場在哪
  • 蝦到爆事件之二 洗衣機排水孔漏水事件
  • 蝦到爆事件之三 大門不但歪還縫很大
  • 蝦到爆事件之四 和室門無法正常開關

順便再爆不動產公司的料(雖然這篇的主角是管理公司)。當初是透過和公司有配合的不動產公司找房,其實我8月27日來,看了兩天房之後在8月31日就決定物件也請仲介寫申請單交出去了,但仲介拖到9月10日才把合約拿來。又因為我選的物件,管理公司說浴室有漏水要整理什麼的,所以硬是把我的入居日延到9月17日(日本2019年9月16日是國定假日,但17日是上班日)。以上事件已經讓我心情不是很好了,但後面接連而來的一堆事情讓我更加不爽到極點。

蝦到爆事件之一 不知垃圾收集場在哪

入住前,我問了不動產公司的仲介這裡的垃圾可以丟哪裡。仲介不清楚,協助我問了管理公司後,那間管理公司竟然說他們也不清楚,要我自己去市役所問。這,真的蝦到翻蝦到爆!管理公司的職責不就是要「管理」這個物件的嗎?!連哪裡能丟垃圾都不知道,到底是在管什麼?!

雖說我後來從鄰居婆婆那裡聽到這間管理公司好像也是2019年中旬左右才接這個物件的,但是也太蝦了吧!!!更不用說後來為了洗衣機事件他們還質疑我的這件事了。

但是,垃圾還是要丟,所以我就去問了市役所。但市役所誰理你啊~~~他們負責我的人就很為難的說,每個物件在蓋的時候,屋主會和町長(類似里長?)做協商,來確定這個物件本身要不要設垃圾放置場,如果不設的話是否可以用共用的垃圾放置場。

可是!這麼詳細的資料市役所其實沒有,他們只有收垃圾的垃圾集中地的地圖而已,至於我住的物件是否可以使用垃圾放置場,還是要問管理公司才是最準確的。結果就是我的問題被踢皮球般的來回,然後沒有答案。。。

仲介其實當初幫我問的時候,也有說她也是遇到相同的情形。。。連日本人問都這樣了,我也只能無言了。。。真的是蝦到爆Century 21 Sublime

最後還是來幫我開瓦斯的大哥,剛好在我住的附近他有認識的人,他跑去問他認識的人,我才知道我的垃圾到底能丟哪裡。

然後,當初跟我說不清楚要我自己去市役所問的管理公司,有臉寄這信過來!真的不要臉到極點。

蝦到爆事件之二 洗衣機排水孔漏水事件

檢查房子是否有什麼問題的時候,看到洗衣機的排水孔只有一個洞口,其他什麼都沒有,讓我心生疑惑。怎麼會有如此「乾淨」的洗衣機放置區,平常在看租屋網站時,他們的照片上放置洗衣機的地方,都會有一個塑膠板放洗衣機,然後排水管可以卡在那裡。但這間,只有這樣!!只有這樣!!!

洗衣機排水孔0
畫質有點差,但擺放洗衣機的地方只有一個孔,沒有蓋子也沒有卡榫,如此自然到什麼都沒有的狀態

洞口沒有東西覆蓋可以直通房外,我強烈懷疑入住第二天在和室門那裡發現的,有我半個手掌大的黑色小強有一半的可能性是從那裡逛進來的(摔筆)。因為排水孔只是個洞,所以之後我有長達兩個月的時間,洗衣服都要一直待在這裡預防漏水(白眼)。

蝦到爆事件之三 大門不但歪還縫很大

看房的時候,因為仲介都是大開房門,所以其實無法注意到門的狀況。而且我真的完全性的意想不到會有這麼蝦的事發生,所以就輕忽了。結果就是這個門,整個從上到下完全沒有一處密合。最寬的縫有我姆指般粗呢。大門可能因為建築物本身有點年紀(但其實這棟建好到現在也沒超過二十年耶),所以門框有歪吧。

入口門
我的大門,門關上也無法密合

這部分的修理,也是我後來寫信給不動產公司告狀後,他們另外派人來修的。但這個門本來就問題很大,所以能改善的地方有限。修理完後,從100%的完全不密合,到僅有50%不密合,以及細縫的間距變小了,但還是會透光就是了。

這個門是我另一個強烈懷疑讓大隻小強進來我家閒晃的原因之一。

蝦到爆事件之四 和室門無法正常開關

和室因為有塌塌米的味道,我不是很喜歡,所以在舖上木地毯之前,平時我都是緊閉和室門,只有假日才把它開門開窗透透氣。但是,只要我拉開和室門,就一定會有這種白色的削削跑出來,而且和室門超級難開關的,讓我整個用的很不舒適。

和室門軌2
剛開始入住時,不管我怎麼擦這個軌道,只要門一拉動就會有白色削削跑出來

然後,某天週末我認真研究了一下,為何白色削削永遠不會消失,才發現這個和室門有問題。

和室門軌
一扇雖然在軌道上但會有削削,另一扇則是一直跑出軌道

左邊這扇門已經有年久失修的感覺,開闔都很難拉。右邊這扇則是直接跑出軌道,想拉都不太動。因為已經和不動產公司反應大門了,和室門就一起反應。等修理的人來把門拆下來才發現,問題出在和室門下方類似滾輪的東西,可能因為用太久年限已到,劣化到只要一滾動它就會碎裂掉削削,並且形狀不再是圓形而是不規則形。

其他還有很多一下子說不完的,很扯的問題。例如,原本應該要打掃完後才交屋的,但除了壁紙是新的所以不髒之外,壁紙接合處以及插座按鈕等地方全都是髒的。下面這些就是我剛入住不到一個禮拜蒐集到的真相。這樣子跟我說有找人來清理過。。。我真的很難相信。另外還有很多設備是前人留下的受傷處,為了自主保全,我把家裡全部都照過一遍。為的是預防管理公司耍賤招,在我退房時要求我付不是我造成的費用。

因為不動產公司和管理公司的對應方式一切都讓人超級無言,害我有種「因為是在鄉下所以沒有競爭,服務也就不用特別好」的錯覺。滋賀一定也有服務不錯而且很可靠的不動產仲介及管理公司,只是我目前為止沒有福份和運氣遇到吧。

綜合抱怨文到這裡為止,接下來會找時間和大家分享,我的洗衣機事件詳細內容。

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